Hipoteca en España si eres no residente
Comprar en España desde el extranjero tiene sus particularidades. Sabemos qué bancos trabajan mejor con clientes internacionales y cómo gestionar toda la documentación a distancia.
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60-70%
Financiación habitual para no residentes
NIE
Documento imprescindible para la compra
+20
Entidades con experiencia en no residentes
Diferencias entre hipoteca para residente y no residente
Los bancos perciben un mayor riesgo en los no residentes porque, en caso de impago, la ejecución de garantías en el extranjero es más compleja. Por eso la financiación estándar baja del 80% al 60-70% del valor de tasación. Además, el proceso de verificación de ingresos es más complejo cuando los documentos vienen de otro país.
Pasos para conseguir hipoteca como no residente
- ✓Obtener el NIE: trámite obligatorio antes de cualquier operación inmobiliaria en España
- ✓Abrir una cuenta bancaria en España: necesaria para la domiciliación de la hipoteca
- ✓Reunir la documentación: ingresos del país de residencia, apostillados y traducidos si es necesario
- ✓Contactar con un broker hipotecario: para acceder a las entidades con mejor criterio para no residentes
- ✓Firmar ante notario: en persona o mediante apoderado con poder notarial
Por qué usar un broker hipotecario siendo no residente
La complejidad documental y la menor oferta de productos para no residentes hacen que trabajar con un broker hipotecario sea especialmente valioso. En HipotecAhorro gestionamos el proceso de principio a fin, incluso a distancia, y sabemos exactamente qué bancos tienen experiencia y productos adecuados para clientes internacionales.
Dudas sobre hipoteca para no residentes
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